Leilão Judicial para Venda, Poá / SP
Ref: EB1038L, bairro Jardim Nova Poá, área total 236.000,00 m², terreno 236.000,00 m²Compartilhar:
R$ 35.400.000
Descrição do Imóvel
DA DESCRIÇÃO DO BEM
LOTE 01 – A Gleba “E”, constituída de um terreno de formato irregular, no perímetro urbano
desta cidade e comarca, dentro das seguintes divisas e confrontações: a linha divisória começa
no ponto assinalado pela letra A em um mapa, na estrada da Hortulânia Paulista, atualmente
Rua João Pekny, no vértice de um triângulo que tem por base o caminho do Espanhol,
atualmente rua Monte Castelo; daí segue dividindo com Gumercindo do Vale e sua mulher até
o dito caminho, depois segue em linha reta dividindo com a viúva Barradas ou sucessores,
atualmente com Emilio Bayer Júnior até encontrar o antigo caminho dos Braulinos (letra H) do
mapa; por esse caminho vai fazendo as deflexões assinaladas pelos pontos G e F até encontrar
o ponto E, dividindo com Arquimedes Nola ou sucessores, atualmente com Ângelo Frederico
Gavotti Verospi; daí em uma reta até o ponto D, sobre o Ribeirão Guaió, dividindo com o
mesmo ou sucessores, atualmente Abílio José Calejo; depois pelo dito Ribeirão até atingir o
ponto C; daí até o ponto B sobre a entrada Hortulânia, atualmente João Pekny, dividindo com
Gumercindo do Vale e atualmente com João Pinho Novo e por esta estrada, ou seja, Rua João
Pekny até o ponto de partida, encerrando a área total e exata de 278.025,25 metros
quadrados. DO LAUDO DE AVALIAÇÃO: consta que o perito constatou que foram
desapropriados 41.382,18 m2 de área de terreno pertencentes ao imóvel avaliando, de acordo
com Ação de Desapropriado, Autos no 0009471-32.2011.8.26.0462, em curso na 2ª Vara Cível -
Comarca de Poá/SP, para implementação da Rodovia SP-021, sendo a ÁREA REMANESCENTE
DE 236.643,07m². VALOR DE AVALIAÇÃO: R$70.789.989,81 (setenta milhões, setecentos e oitenta e nove mil, novecentos e oitenta e nove
reais e oitenta e um centavos), atualizados de março de 2021, para maio de 2024, conforme
laudo de avaliação de fls. 9273/9315 e último índice disponibilizado pela Tabela Prática do TJSP
25/9 e 10/10
Este imóvel encontra-se disponível para aquisição através de leilão, cujo maior lance será o vencedor. O valor acima corresponde ao lance mínimo em leilão.
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Pontos Fortes
ÁREA PLANA, LOCAL ESTRATÉGICO. CORTA O RODOANEL MARIO COVAS
Observações
IMÓVEL EM LEILÃO. TERCEIRA PRAÇA SERÁ APREGOADO POR QUALQUER VALOR, CUJO LANÇO DEVERÁ PASSAR PELA APRECIAÇÃO DO JUÍZO.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(11) 91.999.4400
